第22节 (第3/4页)

茶？”见到叶子沁进来后，靳远也随之站了起来，示意叶子沁坐下并走到小吧台边上，问叶子沁要喝些什么。

    “客随主便。”叶子沁对这个本来就不是很在意，手指了一下茶几上的文件，看到靳远点头后就拿过一份明显靳远已经看过的看了起来。

    靳远将一杯茶放在叶子沁手边后，见她看的入神也没打扰，继续拿起自己刚刚那份没看完的文件看了起来。

    叶子沁看的速度很快，一来她这种作弊的本身就有优势，二来靳远看过的这些文件很多都做了批注，二者相加，速度想慢都难。

    “以现在的形势来看，最适合我们的是二月份要拍的四号地和七号地，这两块地价位适中，地段也可以，等到股市这笔钱抽出来，我们把这两块地拿下来不是问题。”叶子沁放下手中的文件对靳远说道。

    “是，我和你的想法一样，这两块地是目前最适合我们的了，就算你三月不干那票大的，凭这两块地能拿到的贷款，我们也足以把工程搞起来了。”

    “但是，我觉得我们可以考虑九号地。”叶子沁纤白的食指点在了省城的区域规划图上，一块靳远之前并没有太多考虑到的地方。

    “九号地？”靳远闻言眉头微皱，看着规划图，随即找出了九号地的资料。“九号地是不是偏了点，这里虽然环境不错，面积也够大，但是交通并不方便啊，而且虽然靠着凤起山，但是凤起山现在的开发力度并不大，我们若是以游客为主要客户群的话，是不是不够？还是省里有凤起山的项目？”靳远疑惑问道。

    叶子沁闻言一笑，靳远的商业直觉果然非常敏锐，她如果不是开了外挂的作弊分子，绝不可能比得上靳远的。她知道这个九号地，完全是因为当年润华有过和当时的来仪山庄的合作，来仪山庄就是拍下九号地的那个公司建好的度假村。

    当时和那家公司合作的时候，她也算高层了，也参加了几次活动，当时在席间那位胡老板就说起当年的事情。来仪山庄这事儿纯粹就是运气好，本来当初拍地的时候胡老板的公司资金不够，最好的一号地和二号地无力竞争，就连次一等的四号地也抢不到手，而九号地虽然面积比四号地还要大，但是因为地段问题，价格还要低上不少，所以胡老板就拍了九号地。

    谁知道动工期间会在地下发现温泉的存在呢，这完全就是意外之喜了，胡老板随即下了决定，加大贷款并和相熟的生意伙伴借了不少，这才算把来仪山庄给建出来。正好当时省里有凤起山的项目，开发力度加大后游客自然也越来越多，一来二去，胡老板赚的可不就是盆满钵满。不谈每年的游客，光是省城内部要泡温泉的人数就多不胜数。

    叶子沁早就盘算好了，若是能拿下九号地，她肯定要走精品高端路线，建温泉会馆，毕竟有钱人的钱才最好赚，不是嘛。至于游客，倒是可以考虑在外围建个度假村，一举两得。

    不过这些事，叶子沁也没法说出来不是，她只能给自己找托词，“四号地虽然地段好，但是你忘了一点，主城区在南迁，虽然现在看来四号地更好，但是在逐渐南迁之后，七号地的优势会更加明显，所以宁可不要四号地也要七号地，至于九号地，靳远，我可以说，这才是这次土地拍卖的遗珠。”叶子沁严肃道。

    “遗珠？”靳远有几分不解。

    “我收到风声，省里在凤起山有开发项目，但是才只有个备案，还没有正式提出来，但是凤起山肯定会加大开发力度了，有可能半年后，也有可能两三年，而且我的直觉告诉我，九号地的真正值钱之处还不在此。”没办法明说，叶子沁也只能用直觉来神神叨叨一把了，现在最重要的不是说得天花乱坠把九号地给形容的多好多好，而是很简单的，信任。只要靳远相信她，那么其他的问题都不是问题。

    叶子沁说完这段话后就没再开口，靳远也没有说话，一直在凝神思考，雅间里顿时静的可怕，静到叶子沁以为自己说服靳远失败了。

    “好，我等会告诉苏宁之，我们的准备重点会在九号地和七号地上。”靳远显然经过了一番深思熟悉，但最终他还是选择了相信叶子沁。

    听到靳远的回答，叶子沁脸上的喜色显而易见，“且等着看吧。”叶子沁说不来别的话，只能到时候让事实代替她说话了。

    “好了，说了这么多，你不饿嘛，之前打电话就听到你说还没吃饭。”靳远但凡做了决定后就不会再纠结，既然选择了相信叶子沁，他就不会反悔，心情轻松下