第018章 采买商店 (第2/2页)

店在春南路商圈范围之内，距离王府井日货大西洋日货那些大型专卖场也不远，一层到两层加在一起有快两千平，总值接近4kw；第二套在距离春南路商圈没有多远的另外一个商圈中，接近美妙日货新天地日货，占地面积两千二左右，价钱比头一个略微低些，总值接近三千五百万；第三个在锦城东南方向，现在经济分成还不是非常繁荣，但是是属于当局计划的重点发展地区，三千余平总值才两千五百万；第四个接近列车站批发品市场，三千平两千余万的样儿。

    放下资料，合上眼回味二零一四年蓉城的经济布局，而后逐一相应二零一四年的时候这四个商店周边的发展情况。郑行长瞧李诚尹半日没有应答，便说，“光瞧资料的话一定会有许多小细节发觉不了，不若我们去现场瞧瞧吧。”

    坐着储蓄银行的车一个一个商店瞧过去了，列车站周围那个最先筛除，四周的环境忒乱，成员组成也非常复杂，倘若买下的话以后期笃定有许多麻烦儿，就算现在价钱很低还都不合算。西南方向的那一套现在周边经济气氛还不浓，在没到这儿来会发展成闹热的酒吧街道，以后的增值幅面一定会非常高，可是一到这儿来现在还没有发展起来，租子酬报很低，二则最然将到这儿来的价钱一定会升的非常高，可是近些年价钱增加没有多快，碰到要紧事要在近些年出手的话就不怎么合算了；三来就算一直持着待到酒吧街道做起来，做酒吧业的哪个还没一个黑白关系，到时又是一堆麻烦儿；反复思量，这一间商店也放弃了。筛除了俩就余下春南路周围的二间了，头一间位置要好点，才建好三年，看上去很新，在后代这儿的商店租子达一平方四位数每个月，可是总值有一些太高，李诚尹现在的流动资金不够；第二间就比头一间略微差点儿，可是买下的话李诚尹身上就不留多少银子了。

    回到储蓄银行，李诚尹对郑行长说道：“头一间和第二间都不错，可是这个价钱……”

    “价钱的话还可以商榷，”郑行长好像瞧出了李诚尹的顾忌，“实际上你还都不用一次性支付，首付款一些，而后贷款给你1kw，八半价利息；并且现在这一间店铺己租出了，也省得你去出租，租子还都不低，每月的租子偿清贷款还有剩余；你手中还能够备留一些流动资金开展其它投资。”

    “我现在还是学生，也可以贷款吗？工资证明什么的咋处理？”

    “那些手续上的事情我替你处理，大致一月就搞得定。”

    李诚尹微微颔首，郑行长拿了一张纸，给李诚尹运算起贷款的利息每个月的贷款和租子的利润，头一间店铺每个月的租子大致二十万上下，倘若贷款1kw的话每个月还钱十三万余点，每月租还能够剩下七万余（木有找着02年的利息，寻了一个08年左右的替代）。

    “若是那样的话那我感觉头一间好点，就是这个价钱能否在低点？”

    “这一家的老板儿生意上出了一点问题急用钱，估摸还能够朝下压个两到三百万，可是说什么都不会低于三千七百万。”

    那一间店铺用不上几年就会涨到了十多如果平，李诚尹也懒的苦恼那些闲钱，就颔首表示同意了三千七百万的起价，让郑行长联络房主签约。

    翌日，辩护律师检察完合约和各种各样商店物权文件后，李诚尹在合约上签下了自己的名字；从现在起，他就成为一位快乐的出租公了。

    夜间李诚尹请郑行长和房主吃饭，自然是宾客尽欢；吃完饭以后和郑行长约定了和学校老湿吃饭的时间就个自离开了，离开前李诚尹悄悄给郑行长塞了一个小匣子。