一栋人间烟火_第67节 首页

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   第67节 (第2/3页)

手房,地址是xxxxxx。”

    “……嗯。”夏溪知道那个小区,顶级学区,相对便宜,然而楼房十分老旧,墙壁开裂、管道漏水,各种问题屡见不鲜。从120平的全新房搬到40平的老旧房,生活质量上的差距可想而知。陆珊珊夫妻的收入绝不会低,四五年便能攒下200万,然而在这城市,对学区房,200万杯水车薪。他们拿出全部一切也只能买40平的房子,还很老旧。

    心中感慨,夏溪抬头:“然后呢?”

    “可是……”陆珊珊的面部抽动,仿佛想起痛苦的事,然而她却努力压抑,“前任屋主,直到现在也并没有迁出户口。”

    “嗯。然后呢?”

    “他家有个比我家娃大上一岁的男孩子。我好担心,真的好担心……我家娃后年上学,也就是说,那孩子明年上学!”

    “我明白了。”夏溪望着对方,“学籍名额,是吗?”

    “是……”

    夏溪在心里面叹了口气。

    云京市采取“六年一房一学位”的政策(注:北京市六年一房一学位,上海市五年一房一学位)。也就是说,六年之内,一个房只能有一个孩子升小,这是为了防止有人不断倒卖学区房产,导致各种问题。而如果是二手房产,此前已有儿童入学,那么将根据学位紧张程度进行统一安排——对于好的学区,“此前已有儿童入学”就意味着“自己孩子不能上学”。

    同时,前任屋主没有迁出户口的事十分常见,现任房主要求前任房主迁出户口的案件也源源不断。而官司的原因,基本因为上学,部分因为拆迁——怕人来分拆迁补偿。

    陆珊珊,就是很典型的“害怕不能上学”。因为,如果不能解决这个严重问题,叫前任屋主孩子提前一年用了那个学籍名额,她的一切苦就白吃了,一切罪就白受了!!!

    她的孩子,就上不了云大附小了!!!他们夫妻,舍不得吃舍不得穿,辛辛苦苦攒了200万,就是为了他们孩子能上得去云大附小!!!

    要知道,前任屋主那个孩子,如果明年抢着入学,就会占用唯一指标!虽然,因为前任屋主不具房屋产权,学龄儿童与房屋产权人不是直系亲属,属于户口挂靠,优先级会很低,无法就近划片入学,要学区内调剂,甚至学区外调剂,但是,优先级低是低,还是会挤掉陆珊珊孩子的学籍名额!要知道,那一片的学校都还比较不错!

    夏溪说:“这……不好办。”一天几个案件,竟都是“不好办”。

    陆珊珊的眸光立即黯淡下去。她呆呆地看着夏溪,又好像什么都并没有在看着。有那么一瞬间,夏溪都要以为对方失了魂魄。

    她叫了几声,陆珊珊的感官才终于全回来。

    夏溪知道这很残忍,然而她却必须解释:“户口迁移归于公安机关管理,涉及行政,而法院是司法机关来着,无权也不会干涉行政职权范围内的东西,行政审批亦不能作为民事诉讼标的。而公安机关不是法院,不能判罚,也没有权力强制公民迁出户口,所以法律上看,并无有效措施。”

    1958年1月9日施行并且至今仍生效的《中华人民共和国户口登记条例》规定:“户口登记工作,由各级公安机关主管。

    因此,户口迁出,必须原先屋主自愿配合,否则法律法规无法解决。以往朋友买学区房,夏溪总是喋喋不休:“一定要写逾期迁户的违约金啊”“一定要写逾期迁户的违约金啊”,仿佛那祥林嫂。因为,“违约金”属法院受理范畴,而“不迁户便要赔款”,对于卖方有震慑力。

    夏溪问:“合同上有逾期迁户的违约金吗?”

    “没有……当时不大了解……还能不迁户口!!!”

    夏溪沉默不语。

    陆珊珊已状若崩溃:“第六个律师了,我已经咨询第六个律师了!可所有的人说,没有办法叫前任屋主迁户!!!”

    方才,她一直保持着知识分子的冷静、得体,然而此时说着说着,她却再也承受不住,在夏溪面前竟然痛哭失声!她低着头,一边用手抹泪,一边呜呜咽咽:“买房时候问得好好,六年之内没人上学……来年那个男孩就到学龄,只剩几个月了,万一用了名额,后年我们家娃要怎么办?”她在网上也查阅了一些信息,都说一定确认“六年之内没人上学”,却没人提户口!

    夏溪递过一张纸巾,咬了咬牙:“先不要急,我再看看合同,想想办法——合同带来了吗?”

    陆珊珊的眼睛重新点亮一丝:“……是。”
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