九零致富日常（重生） 第20节 (第2/2页)



    跑了几个楼盘，罗梅其实也不太懂，但她选得还挺快，“就王府井这个吧。”

    她对这个地点很有印象，好像是商业区。

    贵了点，一千六一平。

    邱萍萍劝了句，“要不再去看看别处，国贸中心那边也有个盘不错。”

    售楼处的工作人员连忙开口，“我们这可以贷款，五年十年都成。”

    邱萍萍挥了挥手，“我们能全款。”

    能全款干嘛贷款，还给银行上供，不合算。

    罗梅有些兴奋，“利率多少？能多买几套吗？”

    第16章 贷款买房

    邱萍萍傻了眼, 拉着人到一旁，“罗梅你疯了，你知道现在房贷利息多少吗？”

    罗梅还真不知道, 她记得俏俏买房那会儿差不多五个点。

    总不能比那时候还高吧？

    邱萍萍：“今年四月刚调整了新的房贷利率, 9.72%！”

    罗梅瞪大了眼。

    比俏俏那会子还高，而且还翻了倍？

    邱萍萍还真不是危言耸听, 售楼处的工作人员十分热情的解释，“兴许明年还更高呢, 虽说都是十年，不过我们跟银行那边关系好，可以贷款二十年，就拿您看中的这套85平的三居室来说，买下来是13万6, 全款的话只能打九五折, 也就是十二万九千二百块。但如果贷款的话能够打八八折, 总价就是十一万三千六百九十六。”

    论算账，邱萍萍可一点不虚, “那你怎么不说贷款还要还给银行利息啊。”

    工作人员计算器摁的啪啪响，“可以贷款八万块嘛, 虽说规定的房贷利率是9.72, 不过一般银行都是按照九个点算, 如果贷款十年一个月还给银行1013块出头, 如果贷款二十年, 那就是七百二不到。长远来看还是贷款合算，你看咱们这工资总是增长的嘛。”

    “那要是三十年呢？”

    工作人员一愣, “啊？没有三十年。”

    现在最长的也就是二十年, 哪能贷款三十年呢, 没有这一说。

    二十年。

    一个月还款七百二。

    罗梅深呼吸了一口气，“那要是我多买几套的话，你们这价钱能优惠多少？还有这利率，你们给我个最低价，我看是在你们这买还是去国贸中心那边看看。”

    售楼处的工作人员连忙去请示。

    邱萍萍拉着罗梅说事，“你可别听他们忽悠人，你背着那么多的钱，多累啊。不如先全款买一套，往后再慢慢挣钱买嘛。”

    贪多嚼不烂，一下子买那么多怎么想都不合算。

    “我知道萍姐你是为我考虑，不过咱们这房价也是一天一个价，我想要是这房价涨了的话，那我多买几套卖出去也是赚的，再者说我想让陈建东干装修，他啥都不会，多几套房子练练手也挺好。”

    邱萍萍被逗乐了，“那行吧，你可得考虑好了。”

    罗梅不能再坚定。

    她刚才看户型图的时候就注意到，现在的商品房是没有公摊面积这一说的。

    85平就是使用面积。

    而国内什么时候有的公摊，她还真说不好。

    说不定明年就会有了呢。

    她没办法再拖延，现在买到就是赚到。

    再说了，刚才那个工作人员也说了，现在国内通货膨胀也挺厉害的，你这钱拿在手里也是贬值，倒不如贷款对冲这通货膨胀率。

    这话俏俏也说过，说背着房贷是辛苦，但长远看能跑得过通货膨胀就是赢。

    罗梅不太懂这些经济规律，但俏俏总不至于骗她吧？

    这边陈建荷听得云里雾里，她试着口算这些账，发现压根算不清楚。

    售楼处的负责人很快就过了来。

    还带来了稻香村的点心，客气的跟这位潜在客户磋商，“如果您这边购买三套以上房产的话，单套商品房我们可以抹去六千块的零头，如果贷款的话，我们可以给您这几套房产八五折的优惠，也就是单套十一万元。这样的话其实每平方米的均价也就是一千三左右。银行那边利率的话，我咨询了下，首付三成，可以给您按照8.8%来算，二十年还贷期。”

    十一万一套。

    三套也就是33万。