大时代_分卷阅读46 首页

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   分卷阅读46 (第2/2页)

br>作者有话要说:--全铺垫完了,荣少终于该出来了。

再次见面

内地的股市将要从牛市直坠寒冬,但是房地产业,却迎来了前所未有的春天。从一线城市开始,二三线城市的房价也都大幅度的攀升,一年的时间内,就能翻盘一倍。国内的民众也都开始意识到,囤房不仅是一项保值的投资,而且开始能够为家庭带来大幅度的利润。

于是各地的房地产商都磨刀霍霍,将所有能开发的土地全都从地方政府手中拍下来,盖房子,然后以成本价几倍的价格卖出去,哪怕你一平方米的成本是一千八,你卖一万八,照样有人抢着要。

马克思曾经引用过托*约*登宁的一句话:如果有10%的利润,资本就保证到处被使用;有20%的利润,资本就活跃起来;有50%的利润,资本就铤而走险;为了100%的利润,资本就敢践踏一切人间法律;有300%的利润,资本就敢犯任何罪行,甚至冒绞首的危险。

如果说以前的房地产业,让人蠢蠢欲动,铤而走险的话,现在的房地产业,会让得利者为之付出一切。

但是,这几年,是房地产业的春天,再往后的几年甚至很长一段时间里,却不是大部分房地产商的春天了,特别是私人的房地产商。

政府不是笨蛋,政府的官员们也不全是为了一点贿赂就什么都肯答应的脑残。内地政府将房价抬高,做尽姿态,却怎么样都不肯让它给降下来,一方面是为了做高GDP,另一方面,则是因为,国内大型的房地产私企早已被偷偷整倒,现在能拍下大城市大地皮盖房子来挣钱的商人,背后多站着国家的影子,要么就是赤luoluo的央企了。

精明一点的商人,如果攀不上政府的关系,在此刻就要学着对一线城市放手,将重点投向二线城市里去。我虽然在上海北京,广州深圳都有投资房地产业,而且获利颇丰,不过为了以防万一,还是及早撤资去二三线城市,做上几年开发商后,就专心将房地产商的经历用于投资度假村和物业管理比较好。

九月份,杭州开发区有五块比较大的地皮要被拍卖,每一块地皮都在五万平方米以上,而且地理位置极好。作为二线城市中的拔尖城市,又是央企手还没伸到的地方,杭州政府举行的这次拍卖,顿时吸引了国内几乎一半以上地产巨头的目光。

一号二号,这两块地面积最大,也是最吸引人目光的地皮。但我却独看中三号四号五号三块地,虽然这三块地面积都不算大,中间还隔着一两家老旧的工厂,但我却想着,如果能够将这三块地地皮全部包圆,然后买下那家就快倒闭的工厂,这三块地皮挨在一起建立一个住宅区,不是就会吸引全杭州,全浙江,乃至全国的目光么?

而且按照地理位置的高低,也可以建造普通公寓,高级公寓,复式楼,甚至是独栋的小别墅,再将住宅区内的小区绿化做的好一些,健身馆游泳池都建造起来,也是一项获利。

在地皮开拍之前就将那几家工厂给收购了,这样一不用担心地皮拍到手后工厂老板坐地起价,二万一地皮我没拍到,卖给那些个拍到的人,也是卖个人情。





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